Бесплатная приватизация жилых помещений продлена до 01 марта 2016 года

        Федеральным законом от 28.02.2015 № 19-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок действия нормативных правовых актов, устанавливающих возможность приватизации жилых помещений, продлен до 01 марта 2016 года. Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

       В соответствии с действующим законодательством граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на установленных законом условиях в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

         Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

     Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица – даже если они участвовали в приватизации до достижения возраста 18 лет, право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия сохраняется.

     Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

   В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Самым распространенным видом жилых помещений, которые приватизируют граждане, являются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

     Перечень документов, необходимых для приватизации таких жилых помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

     В частности, для приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Кургана необходимо:

- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;

- копии документов, удостоверяющих личности всех, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении; при смене фамилии, имени, отчества (указанных в ордере или договоре социального найма) – копии свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (при сдаче документов предъявляются оригиналы);

- ордер или договор социального найма жилого помещения либо решение суда, заверенное надлежащим образом, подтверждающее право граждан на пользование жилым помещением;

- справка о зарегистрированных гражданах с места жительства, включая сведения о временно отсутствующих гражданах, имеющих право на жилое помещение
Документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

- письменное согласие на приватизацию данного жилого помещения от совершеннолетних лиц, имеющих право на приватизацию, выразивших отказ участвовать в приватизации (подписывается в присутствии специалиста по приему документов либо заверяется нотариально) по форме, согласно решению Курганской городской Думы от 19.11.2008г. № 308 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане» (приложение № 3 к Положению);

- копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (при сдаче документов предъявляются оригиналы) – при подаче документов доверенным лицом;

     В случае, если для предоставления услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель, в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010г. № 210-ФЗ, дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица (за исключением лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).

     По закону решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    За нарушение этого срока виновные должностные лица привлекаются к ответственности в установленном порядке.

    В случае, если при решении вопроса о приватизации жилых помещений нарушены Ваши права, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением (иском).